繰上げ返済を早くしたいと思いますが、

この先何が起こるかわからない中で、

生活費として必要な最低の貯蓄はいりますよね。

 

一般的には手元に１年間分くらいの生活費の

貯えは必要だとされています。

 

会社もいつどうなるか、わかりませんし・・・。

１年分の生活の貯えがあればなんとかなりそうですね。

その上に、繰上げ返済用の貯金もしなくてはいけなくて・・。

結構大変ですね・・・・・。

最近我が家では、いろいろな物を購入し、

想定外の費用がかさみ、もっと大変なのですが・・・。

頑張ります！！

 

　

我が家の返済計画

平成１９年８月に１７３０万円　　返済期間18年　2.1％で借入

返済年月予定	繰上返済額	借入残高	返済残年数	短縮年数
平成19年8月		17,300,0000円	18年
平成23年8月	200万円	約12,000,0000円	12年	△2年
平成27年8月	200万円	約6,000,000円	5年	△3年
平成29年8月	370万円	0円	0年	△3年

 

あくまでも、予定ですが・・・・・・。

あと、繰上返済手数料　21,000円×2回＝42,000円

　　　 繰上完済手数料　31,500円　

　　　合計　　　73,500円　　かかります。

※繰上返済しないで、最終の10年後に一括で返済する時との差は

　　繰上返済したほうが、手数料分引いても４０万円位お得です。

　

早期返済のためには、繰上返済が必要です。

でも、その繰上返済には、手数料がかかります。

借換え時に可能ならば、その手数料が無料のところを

選ぶべきですが、我が家の場合、共有名義であったり

等いろいろあって、今の信用金庫になったため

繰上返済手数料が高いのです。

固定金利のだからというのもあるのですが、

一回の繰上返済手数料は21,000円いります。

金利2.1％ぐらいだと、手数料を考えると、何年か

まとめて返すほうが、いいようです。

あと、実際何が急に起るかわからないので、

手元に現金を置いておく必要もありますから。

昔、我が家の夫が急に入院したことが

あったのですが、やっぱり現金が必要でした。

給料も減るし、病院の支払もあるしと大変でした。

やっぱり、ある程度貯金してから貯まった分を

返済していきたいです。

 

 

　

我が家の住宅ローンを繰り上げ返済をして

あと１０年での完済を計画しています。

この１０年という年数は１０年間が２．１％の固定であるからです。

１０年後金利が上がっているか下がっているか、検討がつきません。

この１０年間の固定だと、金利が決まっていて計画も立てやすいのです。

その頃には子供にも随分お金が必要となってくる年令になるので、

住宅ローンの返済がないと助かるのではと考えているからです。

具体的な計画が立ててあるので今後、書いていきたいと思います。