【平成19年9月から】　

8年目。

平成19年9月より信用金庫に借換えました。　

返済期間18年　1730万借りました。

金利は10年固定で2.1％です。

その後店頭金利より-0.6％です。
　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成19年9月〜3月	2.1％	464,260	210,070	16,835,740

やっぱり2000万切ると早く返済できそうな気がしてきますね！

利息が元金の半分ぐらいになってきました。

　

 

【平成19年7月から8月】　

8年目。
　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成12年6月〜平成19年6月		4,446,269	3,439,583
平成19年7月〜8月	2.2％	114,661	75,257	20,439,070
平成19年8月末借換え完済	2.2％	20,439,070	25,870	0
合　　　計		25,000000	3,540,710

平成１９年８月に地方銀行から信用金庫は借換えをしました。

とりあえず、地方銀行への完済分です。

　

 

【平成18年7月から平成19年6月】　

7年目。
　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成12年6月〜平成18年6月		3,767,056	2,979,288
平成18年7月〜12月	2.2％	337,740	232,014	20,895,204
平成19年1月〜6月	2.2％	341,473	228,281	20,553,731
合　　　計		4,446,269	3,439,583

金利が上昇しつつあったこの頃、２年の固定金利終了まで待っていると

もっと、金利が上がってしまうかも・・・？？という気持ちが。

この頃から信用金庫に相談しはじめました。

　

 

【平成17年7月から平成18年6月　】　

6年目。
　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成12年6月〜平成17年6月		3,149,116	2,473,160
平成17年7月〜12月	2.375％	302,507	257,983	21,548,377
平成18年1月〜4月	2.375％	203,675	169,985	21,344,702
平成18年5月〜6月	2.2％	111,758	78,160	21,232,944
合　　　計		3,767,056	2,979,288

とうとう、優遇金利も終わり、金利が０．３％上がっているのにこの頃は、そのままに

してしまっていたのです。

でも、平成18年にゼロ金利解除に伴う金利の上昇傾向にあせりが・・・。

とりあえず、固定金利にかえなければと、２年2.2％にかえたのです。

ちなみに、変動金利から固定金利にかえる手数料が5,250円

印紙代200円かかりました。

今よりも安いしと思いつつ先がみえないので、とっても不安でした。

　

 

【平成16年7月から平成17年6月　】　

5年目。
　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成12年6月〜平成16年6月		2,489,414	2,012,320
平成16年7月〜12月	2.075％	327,922	232,130	22,182,664
平成17年1月〜6月	2.075％	331,780	228,710	21,850,884
合　　　計		3,149,116	2,473,160

この年までで優遇金利（５年間、−０．３％）が終わりです。

少しだけ元金が多くなってきたかなぁという感じです。

ATM引出手数料０円　セブン-イレブンでも郵便局でも０円　新生銀行

　

 

【平成15年7月から平成16年6月　】　

4年目。
　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成12年6月〜平成15年6月		1,843,679	1,537,951
平成15年7月〜12月	2.075％	321,194	238,858	22,835,127
平成16年1月〜6月	2.075％	324,541	235,511	22,510,586
合　　　計		2,489,414	2,012,320

この年も金利の変動はありませんでしたが、返済元金と利息で支払っている

金額ってあまりかわらないですね

ATM引出手数料０円　セブン-イレブンでも郵便局でも０円　新生銀行

　

 

【平成14年7月から平成15年6月　】　

3年目。
　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成12年6月〜平成14年6月		1,211,193	1,050,333
平成14年7月〜12月	2.075％	314,604	245,448	23,474,203
平成15年1月〜6月	2.075％	317,882	242,170	23,156,321
合　　　計		1,843,679	1,537,951

この頃は金利の変動もなく、何も考えず、の〜びり

返済してました。（ただ引落しされてただけ）

ATM引出手数料０円　セブン-イレブンでも郵便局でも０円　新生銀行

　

 

【平成13年7月から平成14年6月　】　

2年目。
　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成12年6月〜平成13年6月		591,685	549,737
平成13年7月〜12月	2.075％	308,148	251,904	24,100,167
平成14年1月〜6月	2.075％	311,360	248,692	23,788,807
合　　　計		1,211,193	1,050,333

金利の変動もなかったですが、元金あまり減らず、

 まだまだ返済続きます　

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【平成12年7月から平成13年6月　】

変動金利だったので金利は、半年に一度見直されます。

　

期　　　　　　　間	金　利	返済元金	利　息	残　　　高
平成12年7月〜12月	2.075％	301,983	279,387	24,698,017
平成13年1月〜6月	2.2％	289,702	270,350	24,408,315
合　　　計		591,685	549,737

こうやって見ると、最初は元金と利息があまりかわりません。

月々5万円弱の元金が減っているだけです。

 

　

我が家の住宅は平成１２年新築です。

 

　平成１２年６月に地方銀行に夫婦で2分の１ずつ

　　２５００万円の借入

 

　金利　変動金利（優遇金利５年間−０．３％）

　　　当初実際の金利は２．０７５％

 

　借入年数は３０年

　（主人は６５歳完済予定）

 

 不動産会社にすすめられるままに何も考えず

 借入した住宅ローンでした。